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租金持续下跌,租赁热度减退,是楼市拐点到来信号吗?

时间:2019/9/27 15:08:49  作者:  来源:  浏览:19  评论:0
内容摘要: 要想让楼市真正步入健康有序的发展轨道,呈现市场稳、价格稳、预期稳、居民心理稳的良好格局,目前的住房分布结构是不太合理的,是不利于市场稳定和价格合理的。因为,买房的人太多,对中国这样的人口大国来说,市场供求关系就难以平衡,供不应求的矛盾就会长期存在。不仅会带来真正意义上的供求关系...
    要想让楼市真正步入健康有序的发展轨道,呈现市场稳、价格稳、预期稳、居民心理稳的良好格局,目前的住房分布结构是不太合理的,是不利于市场稳定和价格合理的。因为,买房的人太多,对中国这样的人口大国来说,市场供求关系就难以平衡,供不应求的矛盾就会长期存在。不仅会带来真正意义上的供求关系失衡,也会造成心理因素上的供求矛盾加剧。即便供求不存在着矛盾,供应的住房能够满足购房者需要,也会因为需求量大,可运作的空间多,给炒房者有空子可钻,并利用购房者心理,炒高房价,牟取暴利。

事实也是,按照相关专家提供的数据,我国眼下已经生成的商品房,包括居民手中的和空置的,人均已经超过了一套。但是,没房的、需要购房的人数依然很多,供需矛盾十分尖锐。很重要的一个原因,就是相当一部分房子掌握在少数人手中。包括投资、炒作和非正常手段获得等。自然,需求与供应方面,就存在着严重的信息不对称。

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